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本片(剧)又名残秽：不能居住的房间 残秽：被诅咒的房间(台) 冤魂物业：残秽(港) The Inerasable，是一部日本制片作品的恐怖片，于2015年上映。对白语言为日语，目前豆瓣评分6.9(仅供参考)。
从少女轻小说到恐怖故事均有涉猎的女性作家（竹内结子 饰），在过去的半年里一直应邀为某杂志撰写短篇怪谈。她的故事均来自读者投稿的个人经历，其中有一位女孩的投稿让她卷入了难以想象的恐怖深渊。女孩（桥本爱 饰）曾租住一间公寓，但是经常会听到衣服摩擦榻榻米的声音。作家按图索骥前去调查，结果发现不仅女孩的房间，整栋公寓其他房间也曾有过离奇的事件。她和作家好友平冈芳明（佐佐木藏之介 饰）、灵异事件爱好者三泽彻夫（坂口健太郎 饰）以及丈夫直人（泷藤贤一 饰）不断追查，甚至跨越长达百年的历史，终于找到了这块土地上所发生的一系列恐怖事件的源头…… 本片根据《十二国记》的作者小野不由美的原作《残秽》改编。
豆瓣短评
在国外，莫名想看恐怖片，看到竹内结子,桥本爱,佐佐木藏之介,坂口健太郎,泷藤贤一这个阵容本来还是有点小期待。结果，哎...很是失望，奇奇怪怪尴尴尬尬，剧情也一言难尽...虽然现在都在拍主旋律都在拍正剧，但也不能这种充数，演员和剧本还是硬功夫。什么时候我们也能拍出那种能够真正吸引人的剧呢？
题材大胆、现实立意深刻，抓住社会痛点，剧本扎实。日本在影视创方面的确很厉害，希望恐怖片多来点这种影视剧，强烈安利大家这部《残秽，不可以住的房间》。
《残秽，不可以住的房间》可太精彩了。前部分就爆了，好爽。节奏很好，有反转感，不错。期待导演中村义洋后续给力点，多拍点这种片子。
中村义洋拍的的《残秽，不可以住的房间》，从剧情风格到配色配音我本人并不太喜欢，但不得不说，会抄也是一种本事，《残秽，不可以住的房间》至少比某些天马行空胡乱自创影楼装服饰满天飞的剧要好的多。
《残秽，不可以住的房间》的演员表演都很自然，剧情和人物也比较合理，没有太多的刻板印象，特别是在人物塑造上非常好，尤其是演员竹内结子,桥本爱,佐佐木藏之介,坂口健太郎,泷藤贤一饰演的人物特别到位。